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유심 정보 유출 사고 대처법 지난 4월 19일 오후 11시경, SK텔레콤에서 2,300만 명 가입자 유심 정보가 악성코드 공격으로 유출되는 사고가 발생했습니다. 유심은 개인을 식별하고 있는 '디지털 신분증'과 같은 역할을 합니다. 유출된 정보는 유심 인증 정보, IMSI(가입자 고유 식별자), IMEI(단말기 고유 식별번호) 등이며,유출 규모는 최대 9.7GB에 달하는 고객 정보가 외부로 유출된 정황이 확인되었다고 합니다. 나는 일반이니 유심 유출되어도 큰 문제는 없는거 아니야? 라고 생각하실 수 있습니다. 유심은 개인을 식별하고 있는 '디지털 신분증'과 같은 역할을 하기 때문에,유심 정보 유출로 인해 본인인증을 가장한 금융사기, 통신사 계정 탈취, 가상 자산 해킹 등 2차 피해로 이어질 수 있으므로 조심해야만 합니다. 유심 해..
K-패스 대중교통이용 환급금 K-패스 대중교통이용 환급금에 대해서 알아보겠습니다. 1. K-패스란?2024년부터 시행된 국민 교통비 지원 정책으로 정부가 시행하는 대중교통비 일부를 환급해주는 제도입니다.월 15회 이상 대중교통 이용 시, 사용 금액의 20~30%를 최대 월 3만 원 한도로 캐시백 2. 누가 대상?만 19세 이상 국민 누구나 (소득 제한 없음)광역시 및 수도권 일부 지역 중심 3. 신청 방법 ① ★ K-패스 카드를 발급해주세요 - 어플이나 사이트 내 탭에서 카드 종류 확인이 가능합니다. - 아래와 같이 신용/체크, 선불/후불, 실물/모바일 등 본인의 조건에 맞는 카드를 선택해주세요. ② 홈페이지나 앱에서 회원 가입을 해주세요. - 구글 플레이 스토어 or 앱스토어에 "K-패스" 검색 후 어플 다운로..
홈택스 종합소득세 신고 방법 요약본 매년 5월이 다가오면 홈택스 종합소득세 신고 기간입니다. 직장인들에게 1월 연말정산이 있다면, 프리랜서, 사업자, N잡러들에게는 '5월의 종합소득세'가 있습니다. 🗓️ 신고 기간5월 1일 ~ 5월 31일기한 내 미신고 시 가산세 부과연장 신청 가능 (특별 사유 있을 때)홈택스 종합소득세 신고 기간은 5월 1일부터 5월 31일까지 한달간 진행됩니다.👤 신고 대상프리랜서, 1인 사업자부동산 임대소득자기타 이중 소득자👉 "모든 개인 소득자는 신고 대상" 📝 준비물 체크리스트수익 입금 내역필요경비 증빙 서류 (영수증, 세금계산서)은행 통장 사본신분증2025년 5월에는 지난 2024년 소득을 정산하는 것으로 25년에 발생하는 공제들은 해당되지 않습니다. ✅ 수익과 비용 모두 꼼꼼히 정리! 💻 신고 방법홈..
상속재산에 걸린 압류와 경매 – 실제 사례로 보는 주의점 부동산 경매 투자를 고려할 때, '상속재산'이라는 단어가 포함된 물건을 마주하게 되는 경우가 종종 있다. 이는 피상속인이 사망함에 따라 상속인에게 부동산이 이전된 상황에서, 해당 재산에 대해 압류나 경매가 진행 중인 상태를 의미한다. 표면적으로는 단순한 부동산 경매와 유사해 보일 수 있지만, 실제로는 법적 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어 사전에 충분한 법률적 검토와 주의가 필요하다. 이 글에서는 상속재산에 걸린 압류 및 경매의 구조를 설명하고, 실제 사례를 통해 투자 시 주의할 점을 구체적으로 살펴본다. 1. 상속재산과 채무의 관계: 공동상속과 채권자의 권리사망한 자의 재산은 민법에 따라 상속인에게 법정 지분대로 이전된다. 하지만 재산만 상속되는 것이 아니라, 그에 따른 채무도 함께 상속된다는 점이 중요하..
부동산 경매 투자자의 절세 전략 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다는 점에서 많은 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다. 그러나 낙찰가 외에도 취득세, 등록세, 양도소득세 등 다양한 세금이 발생하며, 이를 어떻게 절세하느냐에 따라 실질적인 수익률이 크게 달라질 수 있다. 따라서 경매 투자자는 단순히 낙찰가만 고려하는 것이 아니라, 투자 수익의 극대화를 위해 세금 구조에 대한 이해와 전략적인 대응이 필수적이다. 이 글에서는 부동산 경매 투자자가 반드시 알아야 할 절세 전략을 단계별로 정리하여, 초보자도 쉽게 이해하고 실전에 적용할 수 있도록 구성하였다.1. 취득세 절감 전략: 감정가와 낙찰가 비교 및 자진신고 활용경매를 통해 부동산을 낙찰받으면 가장 먼저 마주하게 되는 세금은 '취득세'다. 취득세는 일반적으로 부동산의..
가압류된 부동산, 경매 시 어떻게 처리되나? 부동산 경매는 다양한 법적 권리가 얽혀 있는 복잡한 절차이다. 특히 가압류가 설정된 부동산이 경매에 부쳐질 경우, 매수인이 어떤 권리를 인수해야 하는지, 가압류권자의 권리는 어떻게 처리되는지 등 여러 가지 법률적 문제를 동반한다. 이 글에서는 가압류된 부동산이 경매로 넘어갈 경우의 법률적 처리 절차, 이해 관계인의 권리관계, 낙찰자에게 미치는 영향 등을 체계적으로 살펴본다. 1. 가압류란 무엇인가: 목적과 효력가압류는 민사소송법상 금전 채권자가 본안 소송 또는 강제집행 전에 채무자의 재산 처분을 막기 위해 신청하는 보전처분이다. 쉽게 말해, 채권자가 채무자의 재산이 없어지는 것을 방지하기 위해 미리 묶어두는 조치다. 가압류가 결정되면 채무자는 해당 부동산을 임의로 처분하거나 담보로 제공할 수 없으며, 등..
부동산 경매 낙찰 이후 원상회복청구 소송에 휘말린 사례 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후 법적인 문제에 휘말리는 사례는 종종 발생하며, 그중에서도 ‘원상회복청구 소송’은 예기치 못한 분쟁 중 하나다. 원상회복청구란, 과거의 불법적인 변경이나 이용 행위로 인해 손해를 입은 당사자가 해당 부동산의 원래 상태로의 복구를 요구하는 민사상 청구를 의미한다. 경매 절차만 제대로 따라도 큰 리스크는 없을 거라 믿기 쉬우나, 숨겨진 법적 책임이나 소송 가능성은 항상 열려 있다. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 경매 낙찰 후 원상회복청구 소송에 휘말릴 수 있는 상황과 그로 인한 법적·금전적 부담, 예방을 위한 실질적인 전략을 다각도로 살펴본다. 1. 원상회복청구란 무엇인가: 개념과 법적 배경원상회복청구는 민법 제750조의 불법행위 손해배상청구와 함께 자주 언급된다. 부동..
경매 낙찰 후 건물 수리 및 리모델링 고려 사항 경매를 통해 낙찰받은 부동산은 대부분 시세보다 저렴한 가격으로 취득할 수 있다는 장점이 있다. 그러나 이런 물건일수록 노후되었거나 유지관리가 제대로 되지 않아 수리와 리모델링이 필요할 수 있다. 특히 실거주나 임대 수익을 위한 활용을 목적으로 할 경우, 건물 상태 개선은 필수적이다. 이 글에서는 경매 낙찰 후 건물 수리 및 리모델링을 고려할 때 반드시 확인해야 할 사항들을 단계별로 정리하여, 초보 투자자도 이해하기 쉽게 설명한다.1. 구조적 안정성 점검: 리모델링 이전에 확인해야 할 핵심 요소경매로 취득한 건물의 첫 번째 점검 항목은 '구조적 안전성'이다. 외관상 문제가 없어 보일 수 있지만, 실제로는 기초나 주요 구조부에 균열이나 침하 등이 발생해 있을 수 있다. 이를 무시하고 리모델링 공사에 들어가면..

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